2020, 2022, 2026 : trois crises successives, trois chocs aux effets similaires pour le logement collectif neuf. Le Covid, la guerre en Ukraine, et aujourd’hui l’embrasement du Moyen-Orient produisent à chaque fois les mêmes effets : flambée du coût des matériaux, remontée des taux d’intérêt, climat anxiogène pour les ménages. À chaque épisode, le marché chute encore plus bas. Le T1 2026 ne fait pas exception : les réservations reculent de 14,3 %. Les particuliers, inquiets, n’achètent pas. Et cette fois, les bailleurs sociaux, affaiblis en fonds propres, ont moins d’appétence pour les ventes en bloc, lesquelles s’effondrent de 35 %. Seul rayon de lumière, encore ténu : les ventes aux investisseurs progressent de 22,8 %, sans doute portées par le tout nouveau statut du bailleur privé, mais sur des volumes qui restent très faibles.
