À l'heure où les logements les plus énergivores sont progressivement exclus du marché locatif (loi Climat et Résilience), Franfinance s'engage auprès des propriétaires bailleurs dans le financement de leurs projets de travaux d’éco-rénovation, notamment dans le cadre de son partenariat récent avec Lamy et Oralia. Pour aller plus loin, Franfinance a souhaité mieux les connaître, pour mieux comprendre leurs comportements.
Aujourd’hui, le baromètre Franfinance 2024 sur l’Habitat et la rénovation énergétique, réalisé en partenariat avec Viavoice, en dresse un état des lieux objectif. Face à cette interdiction de mise en location des passoires thermiques (F et G du DPE), les bailleurs ont conscience de l’importance de rénover leurs biens. Mais, tout comme pour les propriétaires occupants, mener de tels travaux reste compliqué, notamment en termes de financement. Des bailleurs concernés et conscients de l’enjeu à la fois patrimonial et budgétaire - 79% des propriétaires bailleurs se sentent très concernés par la performance énergétique mais ils sont encore 37% à ne pas connaître leur Diagnostic de Performance Énergétique. - Conscients des enjeux, ils entreprennent des travaux avant tout parce que c’est un critère important pour leurs locataires (58%) et pour la revente/la location (48%). Leurs projets s’expliquent également par la volonté d’augmenter la valeur de leur bien (48%). Principalement des travaux de rénovation conséquents mais avec des budgets très variables - Les propriétaires bailleurs souhaitent principalement rénover leurs salles de bain, leurs cuisines (23%) et changer leurs portes, fenêtres (21%). - Le budget travaux est en moyenne de 13 196 euros, mais les montants sont très variables : près de la moitié (46%) prévoit un budget de moins de 4000 euros. Des aides connues mais des démarches complexes... - Les aides existantes tendent à être bien connues, notamment MaPrimeRenov’ (86%) et l’éco-prêt à taux zéro (83%), mais ils sont peu nombreux à penser en bénéficier (36%) et 70% d’entre eux estiment complexes les démarches à réaliser. - Aussi, seuls 56% souhaitant réaliser des travaux envisagent de monter un dossier d’aides financières. ... pour un financement qui reste une question majeure - Seuls 31% d’entre eux disposent du budget nécessaire pour réaliser leurs travaux. Face à cette difficulté, 38% envisagent le crédit comme une solution de financement, pour certains en complément de leur épargne. - Une majorité a déjà eu recours à des solutions de crédit, notamment auprès de sa banque (59%), ou d’un organisme de financement spécialisé (41%). - Le taux d’intérêt et le coût global du crédit sont les principaux critères de choix d’un crédit (respectivement 64% et 60%), devant la durée d’étalement (32%). Retrouvez sur demande l’ensemble des résultats de cette étude concernant les enjeux de la rénovation énergétique pour les propriétaires bailleurs.
| 
