En 2026, la réglementation énergétique ne se limite plus à encadrer la construction neuve : elle redessine progressivement l'équilibre du parc immobilier existant. Entre la montée en puissance de la RE2020 en France et la révision de la Directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments (EPBD), la performance thermique s'impose comme un critère majeur de compétitivité des logements, en neuf comme en rénovation.